嘉陽·桫椤湖(hú)景區招租公告

嘉陽·桫椤湖(hú)景區招租公告

一(yī)、公司簡介

四川拓源售電(diàn)有限公司是四川省投資集團下(xià)屬企業(yè)，注冊資本金2億元人民(mín)币。經營範圍主要為(wèi)：旅遊項目的開(kāi)發和管理、旅遊索道運營、旅遊客運服務、蒸汽小(xiǎo)火車旅遊服務、水(shuǐ)上(shàng)娛樂、遊船(chuán)服務、礦山主題樂園、芭馬峽探險樂園、桫椤密境等。公司專業(yè)從(cóng)事(shì)旅遊資源開(kāi)發和經營，目前正在開(kāi)發的嘉陽·桫椤湖(hú)旅遊景區項目是國(guó)家AAAA級景區，景區拓展區域104平方公裡(lǐ)，其中規劃核心區域面積35平方公裡(lǐ)，預計投資20億元人民(mín)币，是省發改委重點建設項目、川投集團實施“一(yī)體兩翼”發展戰略中左翼大健康産業(yè)落地項目、樂山市(shì)旅遊第三級挂圖作戰項目，同時也是犍為(wèi)縣“文旅成就(jiù)犍為(wèi)，推動全域旅遊”的領航項目。

二、景區介紹

嘉陽·桫椤湖(hú)旅遊景區主要由嘉陽國(guó)家礦山公園（嘉陽小(xiǎo)火車、芭蕉溝工(gōng)業(yè)小(xiǎo)鎮、黃村(cūn)井、芭馬峽等）、桫椤湖(hú)國(guó)家級濕地公園（馬蹄灣、官木(mù)沱、青龍峽等）組成，面積達35平方公裡(lǐ)，地文景觀、生(shēng)态景觀、人文景觀豐富。景區擁有兩個(gè)“活化石”，一(yī)是植物(wù)“活化石”桫椤樹，規模大、樹形多(duō)、植株高(gāo)；二是工(gōng)業(yè)“活化石”蒸汽小(xiǎo)火車，以軌距窄、彎道多(duō)、坡度陡、最原始手動操作聞名于世。

景區位于樂山市(shì)犍為(wèi)縣，緊靠成渝旅遊大環線，是大峨眉國(guó)際旅遊度假目的地的重要組成部分，同時又(yòu)是成-樂-雅-攀旅遊經濟帶的重要景點。目前景區已經獲得的主要榮譽和稱号有：國(guó)家AAAA級旅遊景區、國(guó)家工(gōng)業(yè)遺産、桫椤湖(hú)國(guó)家濕地公園、嘉陽國(guó)家礦山公園、中國(guó)桫椤之鄉、川渝工(gōng)業(yè)文化教育實踐基地、省級文物(wù)保護單位、省級革命文物(wù)保護單位、省級旅遊度假區、四川省中小(xiǎo)學研學實踐教育基地、四川省科普基地、四川省工(gōng)業(yè)旅遊示範基地、四川省科技(jì)旅遊示範基地、四川省中小(xiǎo)學生(shēng)研學實踐教育基地、四川省研學旅行實踐基地（地學類）、樂山市(shì)愛國(guó)主義教育基地、樂山市(shì)中小(xiǎo)學研學實踐教育基地。

三、招租項目及條件(jiàn)
（一(yī)）大馬度假酒店

大馬度假酒店位于樂山市(shì)犍為(wèi)縣雙溪鎮小(xiǎo)石村(cūn)嘉陽桫椤莊園内，是嘉陽·桫椤湖(hú)景區的南(nán)大門(mén)。建築群西(xī)臨桫椤湖(hú)國(guó)家濕地公園，配套嘉陽科普水(shuǐ)樂園，總占地面積為(wèi)49367.84平方米。項目共分為(wèi)9棟，建築總面積18287.31平方米。本次挂網招租的物(wù)業(yè)共7棟，主要招商業(yè)态為(wèi)餐飲、娛樂、民(mín)宿、旅遊商品售賣。租賃意向合作方可自(zì)行踏勘現場。

(1) 物(wù)業(yè)按棟為(wèi)單位出租，一(yī)次性租賃多(duō)棟物(wù)業(yè)的合作方優先考慮；

(2) 為(wèi)保證景區服務豐富程度，全年(nián)開(kāi)門(mén)營業(yè)不得少于300天，開(kāi)業(yè)日營業(yè)時間不得少于8小(xiǎo)時；

(3) 租賃期不超過8年(nián)；

(4) 合作對象需具有獨立法人資格；

(5) 因物(wù)業(yè)産權證正在辦理中，辦理期間租賃方可先行進場裝修，租期3年(nián)内（含三年(nián)）的免租期為(wèi)3個(gè)月(yuè)，租期三年(nián)以上(shàng)的免租期為(wèi)1年(nián)。

(6) 樓棟租金起價及對應面積見(jiàn)下(xià)表：

（二）糧站(zhàn)商業(yè)街

糧站(zhàn)商業(yè)街位于樂山市(shì)犍為(wèi)縣芭溝鎮老芭溝社區嘉陽·桫椤湖(hú)景區核心區範圍内，東臨東方紅(hóng)廣場、南(nán)臨情人榕景點，占地面積為(wèi)12754.55平方米，建築面積為(wèi)5669.69平方米。本次挂網招租的物(wù)業(yè)為(wèi)糧站(zhàn)娛樂美食街A4、A5、B3、B4、B5、B6共6棟構築物(wù)，租賃意向合作方可自(zì)行踏勘現場。

1. A4、A5招商業(yè)态為(wèi)住宿（研學培訓住宿為(wèi)主），招商條件(jiàn)如下(xià)：

(1) 物(wù)業(yè)按棟為(wèi)單位出租，一(yī)次性租賃A4、A5兩棟物(wù)業(yè)的合作方優先考慮；

(2) 承諾為(wèi)景區帶客量一(yī)年(nián)不少于20000人的優先考慮；

(3) 為(wèi)鼓勵租賃方在本景區投資并為(wèi)景區帶客，組織前來的研學團隊享受景區所有項目票價旺季期間周一(yī)至周五7折優惠，平、淡季2折優惠，淡旺季具體時段根據景區每年(nián)票務政策執行；

(4) 租賃期不超過8年(nián)；

(5) 合作對象需具有獨立法人資格；

(6) 因物(wù)業(yè)室外景觀總平暫未完工(gōng)，實施期間租賃方可先行進場裝修，租期3年(nián)内（含三年(nián)）的免租期為(wèi)3個(gè)月(yuè)，租期3年(nián)以上(shàng)的免租期為(wèi)1年(nián)。

(7) 樓棟租金起價及對應面積見(jiàn)下(xià)表：

2. B3、B4、B5、B6招商業(yè)态為(wèi)餐飲、娛樂、商業(yè)，招商條件(jiàn)如下(xià)：

(1) 物(wù)業(yè)按棟為(wèi)單位出租，一(yī)次性租賃多(duō)棟物(wù)業(yè)的合作方優先考慮；

(2) 為(wèi)保證景區服務豐富程度，全年(nián)開(kāi)門(mén)營業(yè)不得少于300天，開(kāi)業(yè)日營業(yè)時間不得少于8小(xiǎo)時；

(3) 租賃期不超過8年(nián)；

(4) 合作對象需具有獨立法人資格；

(5) 因物(wù)業(yè)室外景觀總平暫未完工(gōng)，實施期間租賃方可先行進場裝修，租期3年(nián)内（含三年(nián)）的免租期為(wèi)3個(gè)月(yuè)，租期三年(nián)以上(shàng)的免租期為(wèi)1年(nián)；

(6) 樓棟租金起價及對應面積見(jiàn)下(xià)表：

（三）觀光(guāng)小(xiǎo)火車及铛铛車各一(yī)輛

本次挂網招租标的物(wù)為(wèi)四川拓源售電(diàn)有限公司所屬的1台铛铛車和1台内燃機(jī)車兩台機(jī)器(qì)設備。铛铛車産品型号：JS140-DOX-07（敞開(kāi)式車型），為(wèi)電(diàn)瓶單節軌道觀光(guāng)車，全長(cháng)9米，共32座，軌距762mm；内燃機(jī)車産品型号：ZDC-07，為(wèi)蒸汽樣式柴油動力火車，火車全長(cháng)70米，共5節車廂、雙車頭，軌距762mm。招商條件(jiàn)如下(xià)：

(1) 認可嘉陽小(xiǎo)火車及嘉陽品牌，願意與我公司共同推廣嘉陽工(gōng)業(yè)文化旅遊産品；

(2) 願意與嘉陽·桫椤湖(hú)景區雙向宣傳、品牌相(xiàng)互授權、銷售渠道共享，同意在達成合作的基礎上(shàng)單獨簽訂相(xiàng)互推廣宣傳及銷售協議；

(3) 有合法經營的文化旅遊園區，能(néng)夠依法依規開(kāi)展經營業(yè)務，并能(néng)提供相(xiàng)關的合法性證明文件(jiàn)；

(4) 有現成或自(zì)願新建符合國(guó)标的軌道、車站(zhàn)等經營配套設施，用于車輛的運營；

(5) 合作對象具有獨立法人資格；

(6) 兩台設備年(nián)租金起價為(wèi)170,000.00元；

(7) 租賃期不超過八年(nián)（含）。

四、聯系方式

我公司對以上(shàng)項目公開(kāi)招募合作夥伴，歡迎有興趣者可聯系洽談。

聯系人：李先生(shēng)

聯系地址：四川省樂山市(shì)犍為(wèi)縣芭溝鎮芭溝社區

聯系電(diàn)話：138 8062 8716

四川拓源售電(diàn)有限公司

                         2023年(nián)8月(yuè)17日